Как обустроить свои 6 соток — советы для дачников

Планировку дачного участка, когда он небольшой, обычно приходится делать самому. Привлекать ландшафтного дизайнера для обустройства шести соток вряд ли стоит, но все равно надо соблюсти нормативные требования и обеспечить комфортную загородную жизнь.

Забор

Участок начинается с ограждения.

К лицевой части ограды особенных требований нет. Забор в этом месте может быть «глухим» (из доски или профлиста), и защищать дом и палисад от посторонних взглядов, или «прозрачным». Причем в последнем случае это может быть рабица, сварная сетка с полимерным покрытием, пролеты из металлической арматуры или светопрозрачное ограждение из поликарбоната.

Ограждение с соседскими участками регулируется нормативами. В этом месте забор не должен:

превышать 1,5 м;
отбрасывать сплошную тень;
мешать проветриванию.

Проект

Близкое соседство с другими участками и «теснота» застройки дачного кооператива накладывает отпечаток. Чтобы не нарушить требования законодательства, необходимо сделать следующее:

Нарисовать эскиз планировки с соблюдением нормативных требований по расположению каждого объекта относительно дачного дома, забора, дороги.
Составить схему водоснабжения и канализации, на которой выполнить требования по минимальному расстоянию от септика (выгребной ямы) до водоема (если он есть), колодца или точек водозабора.
Разработать проект застройки. Получить разрешение на строительство от правления кооператива или в местном органе самоуправления после прохождения согласительных процедур в соответствующих службах.

Примечание. Быстрее, если на основании эскиза проектом займется компания, специализирующаяся на таких услугах.

Нормативы — что учесть при разработке эскиза?

Расстояния между объектами на эскизе плана должны вписываться в следующие нормативы:

до соседской дачи должно быть не менее 15 м, если один из домов деревянный. Не менее 10 м, если у одного горючая крыша (перекрытие). Не менее 6 м, если дома кирпичные с негорючими крышами и перекрытиями;
дом и границы участка — 3 м и больше;
нежилые строения и границы участка — от 1 м;
любого строение и «красная линия» дороги — более 5 м;
стационарные садовые печи, камины, мангалы располагают не ближе 5 м от любого строения;
септики, независимо от типа, располагают не ближе 15 м до точки водозабора (колодца, скважины на песок). Такое же расстояние должно быть и до дачи, в том числе и до соседской;
инженерные сооружения, требующие периодического обслуживания, на участке располагают так, чтобы к ним был подъездной путь с габаритом не менее 2,7 м. Сюда относятся выгребные ямы, септики, газгольдеры, места хранения твердого топлива для отопительных котлов.